Как решается проблема смолян, соинвесторов долевого строительства жилья, пострадавших в результате действий недобросовестного застройщика КТ (Коммандитного товарищества) «Социальная инициатива и компания» депутатов Смоленского городского Совета проинформировали представители Администрации города Смоленска на заседании постоянной комиссии по градостроительной деятельности.

Были проведены конкурсы по определению юридических лиц, которые будут осуществлять функцию по разрешению кризисной ситуации. Конкурсы проходили в несколько этапов и касались четырёх земельных участков. По микрорайону Семичёвка конкурс выиграло ООО «Консоль» в августе 2008 года. ООО «УК Энергоинвестгазстрой» выиграло конкурсы по 3-м участкам под застройку по адресам: улица Маршала Ерёменко, улица Петра Алексеева – в августе 2009 года, по адресу улица Маршала Соколовского в апреле 2010 года.

Данным организациям для жилищного строительства земельные участки предоставлены в собственность бесплатно, в соответствии с областным законом от 28.02.2008г. № 13-з

Справка:
ООО «УК Энергоинвестгазстрой» занимается строительно-монтажными работами, за 2009 год организация в бюджет города Смоленска перечислила 219,9 тысяч рублей, задолженностей по налогам организация не имеет. По итогам работы за 2009 год предприятие получило прибыль в сумме 215 тысяч рублей. Задолженности по заработной плате перед работниками не имеет. ООО «УК Энергоинвестгазстрой» предоставляет обманутым дольщикам бесплатно 58 квартир: по условиям конкурса в августе 2009 года за выделенный участок по улицам Петра Алексеева и Маршала Ерёменко – 41 квартиру, по условиям конкурса в апреле 2010 года за выделенный участок по улице Маршала Соколовского 17 квартир.

ООО «Консоль» осуществляет вид деятельности – общестроительные работы, за 2009 год в бюджет города Смоленска перечислила 157,9 тысяч рублей. По итогам работы за 2009 год предприятие получило прибыль в сумме 114,0 тысяч рублей (за 2008 год – 663, 0 тысячи рублей). Задолженности по налогам предприятие не имеет. ООО «Консоль» предоставляет обманутым дольщикам бесплатно 10 квартир по условиям конкурса прошедшего в августе 2008 года.

На заседании постоянной комиссии по градостроительной деятельности под председательством Вадима Косых был рассмотрен вопрос предоставления льготы по уплате земельного налога в размере 100% на 2010 год организациям, осуществляющим функции по разрешению кризисных ситуаций, связанных с невыполнением инвесторами своих обязательств перед гражданами – соинвесторами по договорам на строительство многоквартирных домов на территории Смоленской области, то есть двум вышеуказанным организациям.

Внимательно заслушав информацию представителя Администрации города, ознакомившись с имеющимися документами, депутаты горсовета, присутствовавшие на заседании комиссии, пришли к единогласному мнению – не предоставлять льготу по земельному налогу данным организациям, потому что, по их мнению:

– это можно трактовать, как изменения в условия конкурса. Только что выиграв конкурс, (апрель 2010 год) организация идёт за льготами;
– при предоставлении льготы данным категориям плательщиков потери бюджета по земельному налогу составят 2,5 млн. рублей только за 2010 год. Бюджет города Смоленска на 2010 год свёрстан с максимально допустимым дефицитом;
– на сегодняшний день в списках обманутых дольщиков КТ «Социальная инициатива и компания» 216 человек. В настоящее время речь идёт о предоставлении квартир 67 пострадавшим – это менее третьей части квартир, которые необходимо предоставить;
– компании в настоящее время финансово устойчивы;
– недоимка по земельному налогу по городу Смоленску составляет 32 млн. 283 тыс. за первый квартал 2010 года.

Если вы хотите подобрать подходящую вам квартиру в новом доме в Минске, вы можете воспользоваться организацией, которая вам поможет выбрать из большого перечня квартир-новостроек от застройщиков, готовых к продаже квартир, подходящую квартиру в удобном для вас районе. Долевое строительство в Минске пользуется большим спросом, так как имеет множество плюсов. Основными плюсами долевого строительства является возможность покупки жилья в рассрочку, цена квартиры значительно ниже, чем в готовом доме.