Покупка жилья – это всегда максимальная концентрация сил, внимания, времени. Частенько, человек желающий купить квартиру обращается за помощью в агентство по недвижимости. За небольшой процент от сделки риэлтер подберет для вас идеальный вариант. Но что делать, если свободных средств нет? Можно попробовать подобрать квартиру самостоятельно! В этой статье мы попробуем коротко рассмотреть основные моменты, которые позволят вам самостоятельно провести оценку жилья.

Покупка квартиры состоит из множества этапов: поиск варианта, осмотр, проверка и оформление документов, расчет по сделке. В зависимости от сложности сделки к вышеперечисленным этапам может добавиться еще несколько пунктов. Недостаточно просто найти объявление типа “куплю квартиру в донецке”, составить договор и заплатить энную сумму. Все гораздо сложнее.

Первый шаг – выбор типа жилья, который Вас интересует. Вариантов всего два – новостройка или вторичный рынок.

Далее – определитесь с районом. Выбирая района, руководствуйтесь следующими критериями: близость к транспортным развязкам, работе, к школе, простота выезда, экологическая ситуация.

Если рядом с домом есть парк, детская игровая площадка или зеленая зона – это дополнительный плюс.

Третий этап – безопасность проживания. Плохо проведенная проводка, несоблюдение основных санитарных норм, неправильное конструирование системы вентиляции, кондиционирования, некачественные строительные и отделочные материалы – все это факторы риска. Новостройки и незаконченное строительство негативно отражается на конструкции дома (появляются трещины т. д.). Рекомендуется провести инженерное обследование, перед тем как купить квартиру. Эту услуга можно заказать в конструкторском или инженерном бюро, стоит она недешево, но зато вы будете уверены, что с домом, а значит и с квартирой все в порядке.

Далее – проверка “чистоты” квартиры. Если у вас нет юридического образования, то без сторонней помощи не обойтись. Проверка квартиры заключается в том, чтобы обнаружить жильцов, которые в ней прописаны. После заключения сделки, если такой жилец обнаружится, то он имеет право на получение доли в квартире. Это значит, что вместо отдельной жилплощади вы получите часть квартиры, а то и комнату. Доказать что-либо в суде или сослаться на не информированность со стороны продавца в этом случае будет очень сложно. Наймите юриста, который за небольшую плату окажет вам эту услугу.